Как определить расстояние от дома до забора. Нормы и стандарты. СНиП 2016

Схематическое отображение от жилого помещения до построек с учетом ограждения

При создании проекта своего собственного дома на частной территории его будущему хозяину и владельцу необходимо учитывать несколько десятков разных условий, к которым относятся нормы по постройке забора. Параметры постройки забора часто влияют на то, как будут расположены постройки внутри на внутренней территории, а также на то, насколько удобно им будет пользоваться.

Поэтому при возведении ограды необходимо учитывать нормы, а иначе можно не только поставить неправильный забор, но и навлечь на себя гнев и судебные иски от соседей.

Лучше всего будет перед возведением ограды составить план всего, что должно будет находиться внутри. На плане необходимо указать минимально допустимое по закону расстояние от стен дома до забора, а также от забора до забора соседей и от забора до начала проезжей части. Нелишним в этой ситуации будет поход к местной администрации, у отрой необходимо узнать допустимый по местным нормам метраж от дома до забора.

Понятно, что ограждения можно поставить и без соблюдения этих законов и предписаний, однако несоблюдение элементарных правил обычно приводит не только к войне и суду с соседями, но и к началу отношений с административными органами.

Минусы небольшого расстояния между домом и забором

С другой стороны, почему бы не сделать расстояние от дома до забора минимальным? На самом деле у такой идеи есть минусы:

  • Чем меньше будет расстояние, тем больше уличного шума будет слышно;
  • У людей появится возможность заглядывать в окна;
  • Открытие окон в жаркие периоды привлечет за собой выхлопные газы в квартире от проезжающий по проезжей части автомобилей.

По этим причинам строить забор близко не рекомендуется.

О чем говорят нормы и требования?

Согласно официальным требованиям и нормативам СНиП, расстояние между домом и забором должно быть не менее 5 метров. Делать это расстояние больше можно, однако уменьшать его не рекомендуется. При уменьшении расстояния можно натолкнуться на проблемы с БТИ или получить отказ по уменьшению расстояния при согласовании в службах противопожарной безопасности и в администрации.

Схематическое отображение от жилого помещения до соседей с учетом

Схематическое отображение от жилого помещения до соседей с учетом ограждения

Расстояние, равное 5 метрам, в большинстве случаев является рекомендованным СНиП и местной администрацией, а также самым оптимальным.

Сегодня в моду вошло строительство домов в 2 или 3 этажа, однако дом в несколько этажей будет собой будет затенять соседние дома, а если строить его ровно посередине частного участка, можно серьезно навредить саду и огороду. Кроме того, тогда нужно возводить забор, высота которого закроет дом от любопытных глаз.

Существуют участки, на которых просто невозможно соблюсти СНиП нормы и выдержать расстояние большее 11 метров (расстояние, рекомендованное пожарными). Но и при такой ситуации определять параметры самостоятельно не рекомендуется. В таких ситуациях расчетным нормативом является расстояние в 3 метра. Это минимально допустимое расстояние необходимо соблюдать в больших деревнях на случай возникновения пожара. Расстояние в три метра является законным, поэтому оно не даст никаких поводов для обращения в СУД со стороны соседей.

Для того, чтобы избежать любых спорных ситуаций, необходимо предварительно обратиться в БТИ-службу. Специалисты смогут посоветовать правильное, оптимальное расположение жилых построек относительно ограды. Также в этой службе помогут правильно оформит и зарегистрировать соответствующие проектные документы для других инстанций. При обращении к ним можно согласовать забор, расстояние между домом и ограждением, а также другие моменты.Не стоит ругаться с владельцами смежных участков из-за ограждения и построек, которые расположены возле него, ведь намного проще будет договориться с соседями и оформить соответствующий договор-соглашение. В будущем этот договор может стать весомым аргументов, если соседи поменяются.

Возможные подводные камни

Нормы расстояния забора между участками

Нормы расстояния забора между участками

В процессе строительства даже самых маленьких хозяйственных построек владельцы пренебрегают расчетами и рекомендуемыми нормативами расстояния от дома до забора и от забора до дома соседей. А ведь такой фактор вполне может являться причиной для возникновения спорных ситуаций. Однако, чтобы не наткнуться на такой подводный камень, лучше всего заранее договориться с соседями и построить дом недалеко от забора так, чтобы забор между участками не стал причиной споров.. Не стоит забывать, что это все равно не решает проблему нарушения противопожарной безопасности.

Некоторые владельцы участков готовы закрыть глаза на нарушения установленных правилами и нормативами расстояний за небольшую плату, однако платить за то, что удалось сэкономить несколько метров в своем собственном дворе невыгодно. Намного дешевле и выгоднее обойдутся схемы и чертежи с согласованным расстояниями, поэтому лучше всего решать такие вопросы законно.

Установка забора

Самый важный параметр при монтаже ограждений – удаленность его своего дома и дома соседей. Помочь с определением этих параметров помогут нормы СНиП:

  • Забор между двумя домами должен находиться на расстоянии в три метра от дома, однако при этом следует учитывать выступы, то есть кровлю или крыльцо, при условии, что они выступают от стен дома больше, чем на полметра;

  • Все технические постройки должны стоять на расстоянии свыше 1 метра от смежного с соседями забора.

 


Данные нормы и СНиП расстояние ни в коем случае не являются действующим законом – это всего лишь рекомендации, помогающие решить большинство возникающий проблем с расстоянием и пространством. Очень часто несоблюдение этих норм приводит к долгим судебным разбирательствам.