Как установить забор между домами, и не нарушить закон

slajd2

Чаще всего одновременно с приобретением дачи за городом или с постройкой частного дома остро встает вопрос об ограждении участка. Этот вопрос вызван страхом за свою безопасность и защитой участка от нежелательных гостей. А также для создания уютной обстановки, которая позволяется расслабиться уединённо на своем участке. На своем огороженном участке для многих очень важно единение с природой и собственный комфорт. Ведь не очень приятно отдыхать на террасе или плавать в бассейне под пристальным наблюдением ближайших соседей и проходящих мимо жителей поселка. Стремясь уединиться от окружающих, многие семьи стремятся построить семиметровые заборы, и делаю это зачастую не совсем законными способами. В таких ситуациях у людей часто возникают вопросы юридического характера с соседями и органами исполнительной власти. По этой причине перед тем как установить забор между частными домами необходимо рассмотреть главные аспекты этого вопроса.

Ни в коем случае нельзя пренебрегать правилами законодательной базы и нормативной документации и устанавливать забор в первом понравившемся месте, обычно из-за этого и возникают проблемы с соседями. Их может не устроить многое, например высота забора может испортить внешний вид их участка или забор может создать излишнюю тень которая вредна для растений. В этих случаях установленный забор между участками скорее всего будет признан как незаконный и ограждение придется разобрать за свои средства.

Куда стоит обратиться?

Для того чтобы не возникло всех вышеперечисленных проблем до начала строительства ограждения рекомендуется обратиться в местный отдел архитектуры и получить все необходимые данные. Там же вам дадут подробную консультацию и при необходимости предоставят интересующие вас планы. В разных регионах станы порядок устройства ограждений может отличаться, тем не менее все отделы по делах архитектуры в своей работе опираются на Санитарные нормы, Пожарные нормативы, основным же документом является Градостроительных кодекс РФ.

Как не нарушить чужие права?

Требования, которые предъявляют к ограждениям между двумя смежными дачными участками и между участком и улицей отличаются друг от друга. Максимальной разрешенной высотой ограждения ограждающего загородный дом от улицы составляет 2 метра 20 сантиметров. Конструкция может быть глухого или прозрачного типа. Ограждение не должно нести опасность в отношении окружающих и не состоять из необработанных досок и проволоки с колючками. Ворота не должны доставлять неудобств проходящим мимо людям и желательно, чтоб они открывались в направлении участка владельца ограждения, т.е. во внутрь. Однако в случае отдаленности участка от ближайшей улицы более чем на полтора метра ворота и калитки могут быть установлены по желанию владельца.  При устройстве ограждения все работы должны быть согласованы с местными государственными органами и не нарушать общего архитектурного вида населенного пункта.

Самым главным правилом при строительстве оградительных заборов является правило согласно которому ограждение должно пролегать строго вдоль границы участка или полностью находиться на личном участке. Нарушать границы участка строго запрещено. При установке забора между нескольких участков решение принимают все землевладельцы.

Согласно требованиям закона между сооружениями имеющими различное предназначение расположенными на прилегающем участке и ограждением должно быть соблюдено расстояние. Минимальное расстояние до ограждения определяется в первую очередь типом постройки или насаждения. 5 м – котельные помещения, сауны, бани.

Минимальные расстояния от ограждения

  • 4 метра – различные хозяйственные сараи, загоны для домашних животных т.п.;
  • 3 метра – деревья высокие, бассейны различного типа и фонтаны, постройки пригодные для жилья;
  • 2 метра – деревья средней высоты;1 метр – гаражи, навесы для автотранспорта и различные мелкие зеленые насаждения.
  • Минимальные расстояния от построек на стороне улицы до ограждений так же нормируются законодательством. Жилое сооружение располагаться на расстоянии минимум пяти метров от улицы, а до проезда должно оставаться около 3‑х метров.

  • 4 метра – высокие деревья;
  • 5 метров – кусты и прочие не большие зеленые насаждения; банные постройки, сауны и душевые комнаты;
  • 20 метров – водопроводные скважины, туалеты,септические ямы;
  • 6 метров – до любой постройки на соседнем участке;

 

kakim-dolzhno-byt-rasstoyanie-ot-doma-do-zabora-trebovaniya-snip-2016Необходимо учесть, что расстояния от строений необходимо производить от края фундамента, а если имеются выступающие части фундамента и прочих элементов строения более чем на пятьдесят сантиметров отсчет ведут от них. Так же обязательно необходимо выполнять все требования по обеспечению пожарной безопасности. Требования необходимо выполнять для всех видов объектов находящихся на личном и прилегающем участке. Участок между легковоспламеняющимися постройками и ограждением должен быть максимально защищен. Всю информацию по поводу защиты от возгораний можно получить у работников районного органа пожарной безопасности. Если потребуется органами пожарной безопасности будет проведена соответствующая экспертиза и выдано заключение.

Если в непосредственной близости с участком проходят линейные инженерные сооружения, такие как газопроводы или системы водопровода, то вдоль них необходимо устроить специальные защитные сооружения или охранную зону. Все работы в этой зоне должны быть регламентированы нормативной документацией, для водопровода это СНиП 2.07.01.89.

Вывод

В завершении хотелось бы сделать вывод. Если сосед забор, которого мешает вашему комфорту не хочет решать проблему по-дружески, всегда можно обратиться в отдел архитектуры. Для того чтобы построить забор с соблюдением всех требований необходимо:

  • Вооружиться нормативной документации.
  • Рассчитать разрешенную в вашем случае высоту забора.
  • Разработать проект постройки ограждения с учетом норм и правил.
  • Получить все разрешения и согласования уполномоченных органов.
  • Построить разрешенное ограждение.Наслаждаться единением с природой